桃園市龜山區東萬壽路311巷19號1F/5F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 26.8 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物26.77 坪
公設比10.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 塔寮坑段 935 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價893 萬
扣車位後房價893 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
東萬壽路中位 13.4
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比東萬壽路中位 高 100%比龜山區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交893 萬
+4%
2026 年推估932 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。