桃園市中壢區合定路1號
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 11,900 萬 29.5 萬/坪 × 403.34 坪
權狀坪數403.34 坪
主建物401.71 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 403.34 坪
└ 主建物 401.71 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 352.41 坪
0 坪403.34 坪
土地坐落 中工段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
合定路中位 34.6
中壢區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比合定路中位 低 15%比中壢區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,900 萬
+35%
2026 年推估16,015 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,380 萬
貸款（8 成）9,520 萬
每月月付356,657 元
30 年總利息3,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地買賣價款新台幣1億1250萬元整建物買賣價款新台幣650萬元整
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。