桃園市八德區永豐路485號
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 61,000 萬 23.3 萬/坪 × 2614.58 坪
權狀坪數2614.58 坪
主建物2614.58 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 2614.58 坪
└ 主建物 2614.58 坪
土地持分 853.56 坪
0 坪2614.58 坪
土地坐落 高明段 1062 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價61,000 萬
扣車位後房價61,000 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
永豐路中位 37
八德區 2023 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 低 37%比八德區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交61,000 萬
+3%
2026 年推估62,671 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12,200 萬
貸款（8 成）48,800 萬
每月月付1,828,244 元
30 年總利息17,017 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。