桃園市龍潭區金龍路112巷315弄57之6號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,297 萬 19.4 萬/坪 × 66.8 坪
權狀坪數66.8 坪
主建物65.91 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.8 坪
└ 主建物 65.91 坪
└ 公設等 0.89 坪
土地持分 28.29 坪
0 坪66.8 坪
土地坐落 金龍段 2182-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
金龍路中位 12.3
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 高 58%比龍潭區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,297 萬
+25%
2026 年推估1,623 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,873 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。