桃園市桃園區同德七街25巷22號
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,196 萬 28.9 萬/坪 × 75.91 坪
權狀坪數75.91 坪
主建物50.84 坪
公設比20%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 75.91 坪
└ 主建物 50.84 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 28.07 坪
0 坪75.91 坪
土地坐落 中埔段 677 地號
價格拆解
成交總價2,196 萬
扣車位後房價2,196 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
同德七街中位 22.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比同德七街中位 高 30%比桃園區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,196 萬
+6%
2026 年推估2,337 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,757 萬
每月月付65,817 元
30 年總利息613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：三樓陽台外推其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。