桃園市龜山區大同路236巷36號2F/6F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 35.6 萬/坪 × 8.44 坪
權狀坪數8.44 坪
主建物4.27 坪
公設比41.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 8.44 坪
└ 主建物 4.27 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪8.44 坪
土地坐落 大同段 854 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 20.6
大同路中位 19.9
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 73%比大同路中位 高 79%比龜山區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
+0%
2026 年推估301 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。