桃園市桃園區博愛路40號
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,293 萬 31.6 萬/坪 × 104.34 坪
權狀坪數104.34 坪
主建物104.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 104.34 坪
└ 主建物 104.34 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪104.34 坪
土地坐落 桃園段中南小段 14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
博愛路中位 21.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 高 45%比桃園區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,293 萬
+24%
2026 年推估4,075 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 782 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）659 萬
貸款（8 成）2,634 萬
每月月付98,695 元
30 年總利息919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。