桃園市中壢區龍岡路二段10號3F/8F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.3 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物27.01 坪
公設比38.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 石頭段 251 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
龍岡路二段中位 18.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比龍岡路二段中位 高 28%比中壢區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,168 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。