桃園市平鎮區湧路52巷10號
2022-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 14.1 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物29.93 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 27.85 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 湧星段 699 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
湧路中位 21
平鎮區 2022 年中位 22
比湧路中位 低 33%比平鎮區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交488 萬
+17%
2026 年推估573 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等以內親屬間買賣案件親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。