桃園市八德區銀和街71巷6號3F/18F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 23 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物26.36 坪
公設比18.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 大和段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 15.1
銀和街中位 15
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 52%比銀和街中位 高 53%比八德區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交866 萬
+2%
2026 年推估884 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 9F/18F 4房2廳2衛 · 60.74 坪 23.9 萬/坪總 1,450 萬 2025-09-21 17F/18F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 25.1 萬/坪總 945 萬 2025-07-08 4F/18F 4房2廳2衛 · 55.3 坪 25.3 萬/坪總 1,398 萬 2024-01-28 18F/18F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 21.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-19 17F/18F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 26.9 萬/坪總 1,070 萬 2020-11-09 17F/18F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 14.9 萬/坪總 720 萬 2020-09-16 15F/18F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 15 萬/坪總 725 萬 2020-08-09 18F/18F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 12.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。