桃園市楊梅區楊湖路二段493巷8號
2013-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 5.7 萬/坪 × 68.49 坪
權狀坪數68.49 坪
主建物45.37 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 68.49 坪
└ 主建物 45.37 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 22.01 坪
0 坪68.49 坪
土地坐落 長紅段 1369 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 9.8
楊湖路二段中位 14.1
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 42%比楊湖路二段中位 低 60%比楊梅區 2013 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。