桃園市中壢區青松街203號1F/12F
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 41.7 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物27.86 坪
公設比29.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 青平段 374 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 32.2
青松街中位 29.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 30%比青松街中位 高 40%比中壢區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+0%
2026 年推估2,200 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：讓渡日期113/03/14成交金額2200萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 33.5 萬/坪總 1,772 萬 2021-06-13 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 29.7 萬/坪總 941 萬 2021-04-11 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 34.5 萬/坪總 1,071 萬 2021-03-26 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 31.5 萬/坪總 1,031 萬 2021-03-25 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 32.7 萬/坪總 1,033 萬 2021-02-27 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 32.2 萬/坪總 1,039 萬 2021-02-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 30.9 萬/坪總 1,005 萬 2021-02-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 29.3 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。