桃園市龍潭區民主街98之3號
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 32.2 萬/坪 × 81.57 坪
權狀坪數81.57 坪
主建物80.72 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 81.57 坪
└ 主建物 80.72 坪
└ 公設等 0.85 坪
土地持分 98.44 坪
0 坪98.44 坪
土地坐落 北興段 243-34 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
民主街中位 14.6
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比民主街中位 高 121%比龍潭區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,630 萬
+2%
2026 年推估2,689 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。