桃園市中壢區五光二街6號3F/14F
2018-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 22.3 萬/坪 × 56.22 坪
權狀坪數56.22 坪
主建物26.78 坪
公設比30.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.22 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 29.44 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪56.22 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 644 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價968 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 24.6
五光二街中位 24.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 9%比五光二街中位 低 8%比中壢區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,088 萬
+56%
2026 年推估1,696 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 31.7 萬/坪總 1,780 萬 2023-10-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 27.6 萬/坪總 1,550 萬 2021-09-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 24.4 萬/坪總 1,370 萬 2021-08-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 24.2 萬/坪總 1,360 萬 2016-09-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 20.6 萬/坪總 1,160 萬 2016-05-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 24.6 萬/坪總 1,184 萬 2015-10-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 23.9 萬/坪總 1,168 萬 2014-10-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 25.2 萬/坪總 1,227 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。