桃園市大園區環區東路456號2F/7F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 9 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物10.11 坪
公設比56.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 10.11 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 客運一段 350 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 12.5
環區東路中位 14
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 28%比環區東路中位 低 36%比大園區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+26%
2026 年推估265 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。