桃園市龜山區南上路520巷28弄6號6F/6F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 296 萬 9 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物24.59 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 南上段 879 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 12.2
南上路中位 13.1
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 26%比南上路中位 低 31%比龜山區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交296 萬
+47%
2026 年推估434 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）237 萬
每月月付8,871 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：住宅用
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。