桃園市桃園區永安北路282巷20號
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 29.4 萬/坪 × 84.43 坪
權狀坪數84.43 坪
主建物79.09 坪
公設比0.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 84.43 坪
└ 主建物 79.09 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 29.51 坪
0 坪84.43 坪
土地坐落 中埔段 528 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
永安北路中位 20.7
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比永安北路中位 高 42%比桃園區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,480 萬
+6%
2026 年推估2,638 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。