桃園市大溪區中華路346號4F/7F
2024-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 11 萬/坪 × 18.27 坪
權狀坪數18.27 坪
主建物14.07 坪
公設比17.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 18.27 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪18.27 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1544 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.1
中華路中位 13.8
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 低 16%比中華路中位 低 20%比大溪區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交200 萬
-1%
2026 年推估197 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友間互售應有持分、價款互抵後支付差價。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。