桃園市龍潭區工五路62巷9號
2025-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 22.5 萬/坪 × 54.57 坪
權狀坪數54.57 坪
主建物47.79 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.57 坪
└ 主建物 47.79 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 37.58 坪
0 坪54.57 坪
土地坐落 烏林段 613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
工五路中位 20.3
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比工五路中位 高 11%比龍潭區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,226 萬
+2%
2026 年推估1,248 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。