桃園市桃園區溫州一路296號14F/26F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 41.8 萬/坪 × 107.84 坪
權狀坪數107.84 坪
主建物59.48 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 107.84 坪
└ 主建物 59.48 坪
└ 公設等 48.36 坪
土地持分 15.68 坪
0 坪107.84 坪
價格拆解
成交總價4,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 35.1
溫州一路中位 37.5
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 19%比溫州一路中位 高 11%比桃園區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。