桃園市桃園區大業路一段51號5F/7F
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.7 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物24.21 坪
公設比18.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 5 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 三元段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 25.7
大業路一段中位 20.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 47%比大業路一段中位 低 34%比桃園區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+56%
2026 年推估670 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-04-08 7F/7F 3房2廳1衛 · 31.42 坪 25.7 萬/坪總 808 萬 2022-11-02 7F/7F 3房1廳1衛 · 31.42 坪 25.5 萬/坪總 800 萬 2018-11-22 0房0廳0衛 · 30.88 坪 64.8 萬/坪總 2,000 萬 2015-07-22 7F/7F 3房2廳1衛 · 31.42 坪 20.1 萬/坪總 630 萬 2015-07-17 0房0廳0衛 · 30.88 坪 64.8 萬/坪總 2,000 萬 2013-08-28 7F/7F 3房2廳1衛 · 31.42 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2013-01-27 0房1廳1衛 · 30.88 坪 48.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。