桃園市八德區東勇街19巷13弄3號7F/13F
2024-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 22.2 萬/坪 × 18.02 坪
權狀坪數18.02 坪
主建物12.39 坪
公設比23.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.02 坪
└ 主建物 12.39 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪18.02 坪
土地坐落 大忠段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 17.2
東勇街中位 18.2
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 29%比東勇街中位 高 22%比八德區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
-11%
2026 年推估357 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-08-27 1F/13F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 26.2 萬/坪總 303 萬 2024-04-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 23 萬/坪總 831 萬 2023-04-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 17.2 萬/坪總 620 萬 2014-09-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 14.2 萬/坪總 510 萬 2014-04-07 12F/13F 3房1廳2衛 · 18.04 坪 8.9 萬/坪總 160 萬 2013-04-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 11.7 萬/坪總 420 萬 2012-10-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 8 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。