桃園市八德區廣福路975巷10弄32號5F/10F
2026-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,086 萬 33 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物16.4 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 溪尾段 303 地號
價格拆解
成交總價1,086 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價916 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 34.6
廣福路中位 18.9
八德區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 低 5%比廣福路中位 高 75%比八德區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。