桃園市中壢區華勛街37巷12弄11號6F/8F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 19.6 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物23.36 坪
公設比15.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 仁德段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 12.8
華勛街中位 20.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 53%比華勛街中位 低 5%比中壢區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交628 萬
+2%
2026 年推估638 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。