桃園市八德區中華路5巷48號13F/15F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 18.8 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物16.4 坪
公設比49.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 茄明段 88 地號
價格拆解
成交總價708 萬
扣車位後房價708 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.4
中華路中位 18
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 2%比中華路中位 高 4%比八德區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交708 萬
+61%
2026 年推估1,137 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 42.7 萬/坪總 1,340 萬 2024-07-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 36.3 萬/坪總 1,160 萬 2024-04-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 28.2 萬/坪總 1,060 萬 2020-07-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 18.8 萬/坪總 708 萬 2019-05-10 14F/15F 2房1廳1衛 · 37.6 坪 17.8 萬/坪總 670 萬 2018-11-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 20 萬/坪總 750 萬 2018-09-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 17.8 萬/坪總 670 萬 2018-05-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 20.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。