桃園市中壢區莊敬路829巷12號2F/13F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 26.4 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物15.38 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 自立段 1495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 23.7
莊敬路中位 22.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 11%比莊敬路中位 高 16%比中壢區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+17%
2026 年推估725 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-02 7F/13F 2房1廳1衛 · 30.8 坪 21.1 萬/坪總 650 萬 2019-07-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 69.75 坪 23.7 萬/坪總 1,650 萬 2018-12-29 2F/13F 2房2廳1衛 · 23.5 坪 23.4 萬/坪總 550 萬 2017-03-22 12F/13F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 25.8 萬/坪總 600 萬 2015-06-30 12F/13F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 25.3 萬/坪總 588 萬 2015-06-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 23 萬/坪總 534 萬 2015-05-28 5F/13F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 23.7 萬/坪總 550 萬 2015-03-13 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 22.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。