桃園市龜山區明成街10巷18號3F/5F
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 16.4 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物30.45 坪
公設比27.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 壽山段 571 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
明成街中位 18.4
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比明成街中位 低 11%比龜山區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交785 萬
+21%
2026 年推估954 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。