桃園市大園區領航北路四段88號2F/7F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,783 萬 43.4 萬/坪 × 47.07 坪
權狀坪數47.07 坪
主建物23.14 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.07 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪47.07 坪
土地坐落 青峰段 431-1 地號
價格拆解
成交總價1,783 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,613 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 44.2
領航北路四段中位 27
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 2%比領航北路四段中位 高 61%比大園區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,783 萬
-21%
2026 年推估1,401 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,344 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：更名日期：113/5/24，價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。