桃園市桃園區中山路1000號13F/17F
2025-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 21.6 萬/坪 × 18.49 坪
權狀坪數18.49 坪
主建物13.99 坪
公設比19.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.49 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 2 坪
0 坪18.49 坪
土地坐落 國聖段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 15.9
中山路中位 18.7
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 36%比中山路中位 高 16%比桃園區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+4%
2026 年推估414 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 9F/17F 0房0廳0衛 · 19.54 坪 25.1 萬/坪總 490 萬 2025-11-05 4F/17F 1房1廳1衛 · 18.26 坪 23 萬/坪總 420 萬 2025-11-03 15F/17F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 21.7 萬/坪總 630 萬 2025-10-27 13F/17F 0房0廳0衛 · 28.7 坪 17.8 萬/坪總 510 萬 2025-10-16 16F/17F 2房1廳1衛 · 28.7 坪 23.7 萬/坪總 680 萬 2025-06-24 5F/17F 2房1廳1衛 · 19.54 坪 32 萬/坪總 625 萬 2025-05-07 13F/17F 2房1廳1衛 · 19.54 坪 25.9 萬/坪總 505 萬 2025-03-22 16F/17F 1房1廳1衛 · 19.54 坪 25.5 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。