桃園市龍潭區中豐路461巷106弄37之2號10F/15F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 23.4 萬/坪 × 48.3 坪
權狀坪數48.3 坪
主建物24.19 坪
公設比30.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.3 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪48.3 坪
土地坐落 潛龍段 577-2 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價918 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.1
中豐路中位 20.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 1%比中豐路中位 高 16%比龍潭區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,068 萬
+25%
2026 年推估1,336 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 30.2 萬/坪總 1,460 萬 2024-05-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 25.2 萬/坪總 1,215 萬 2023-08-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 23.8 萬/坪總 1,150 萬 2022-08-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 29.3 萬/坪總 1,288 萬 2022-05-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 26.5 萬/坪總 1,188 萬 2022-04-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 27 萬/坪總 1,358 萬 2022-03-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 26.4 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 23.1 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。