桃園市平鎮區新光路四段177號
2021-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 25,771 萬 67.5 萬/坪 × 381.9 坪
權狀坪數381.9 坪
主建物381.1 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 381.9 坪
└ 主建物 381.1 坪
└ 公設等 0.8 坪
土地持分 736.31 坪
0 坪736.31 坪
土地坐落 金星段 1217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
新光路四段中位 14.8
平鎮區 2021 年中位 18.8
比新光路四段中位 高 356%比平鎮區 2021 年中位 高 259%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交25,771 萬
+38%
2026 年推估35,486 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,154 萬
貸款（8 成）20,617 萬
每月月付772,388 元
30 年總利息7,189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造、鋼構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣標的為幼兒園。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。