桃園市桃園區民生路786巷11之3號4F/5F
2024-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 7.3 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物29.95 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1703-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
民生路中位 22.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比民生路中位 低 67%比桃園區 2024 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
-3%
2026 年推估243 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件係屬親友之間買賣行為
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。