桃園市中壢區新生路312號2F/15F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 31.9 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物25.3 坪
公設比16.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 新街段 867 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 25.3
新生路中位 29
中壢區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 26%比新生路中位 高 10%比中壢區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 50.39 坪 25.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-05-28 2F/15F 2房2廳2衛 · 45.94 坪 25.3 萬/坪總 1,160 萬 2021-02-25 2F/15F 2房2廳2衛 · 45.94 坪 20.9 萬/坪總 960 萬 2020-09-12 8F/15F 4房2廳2衛 · 56.76 坪 22.7 萬/坪總 1,288 萬 2020-06-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 23.2 萬/坪總 1,020 萬 2020-05-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 45.48 坪 25.2 萬/坪總 1,015 萬 2017-05-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 21.5 萬/坪總 1,230 萬 2015-10-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 24.1 萬/坪總 1,080 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。