桃園市大溪區仁善街208號18F/21F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 30 萬/坪 × 48.93 坪
權狀坪數48.93 坪
主建物23.35 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.93 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪48.93 坪
土地坐落 仁善段 520 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 21
仁善街中位 19.7
大溪區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 43%比仁善街中位 高 52%比大溪區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,468 萬
-3%
2026 年推估1,428 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 11F/21F 3房2廳2衛 · 68.1 坪 27.9 萬/坪總 1,900 萬 2025-10-11 11F/21F 1房2廳1衛 · 36.82 坪 30 萬/坪總 1,106 萬 2024-03-09 7F/21F 2房1廳1衛 · 36.82 坪 24.4 萬/坪總 900 萬 2024-02-10 21F/21F 4房2廳2衛 · 78.52 坪 27.3 萬/坪總 2,142 萬 2023-11-14 16F/21F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 25.5 萬/坪總 940 萬 2023-06-05 12F/21F 2房2廳2衛 · 68.14 坪 29.3 萬/坪總 1,650 萬 2023-05-02 15F/21F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 25.5 萬/坪總 1,235 萬 2022-11-06 6F/21F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 24.9 萬/坪總 1,206 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。