桃園市中壢區中山東路一段223巷101號1F/7F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.5 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物22.99 坪
公設比29.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 普義段 885 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 10.6
中山東路一段中位 14
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 46%比中山東路一段中位 高 11%比中壢區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+35%
2026 年推估770 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。