桃園市中壢區榮安十三街274之2號6F/12F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 20.6 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物26.2 坪
公設比11%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 環東段 778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 15.3
榮安十三街中位 16.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 35%比榮安十三街中位 高 25%比中壢區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+6%
2026 年推估728 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。