桃園市觀音區中山路一段1402號
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 15.3 萬/坪 × 60.28 坪
權狀坪數60.28 坪
主建物58.1 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 60.28 坪
└ 主建物 58.1 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 48.1 坪
0 坪60.28 坪
土地坐落 金湖段 544 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 12.9
中山路一段中位 15.5
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 19%比中山路一段中位 低 1%比觀音區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+8%
2026 年推估995 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。