桃園市龍潭區民治二十街97巷5號
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 27.5 萬/坪 × 145.25 坪
權狀坪數145.25 坪
主建物132.63 坪
公設比3.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 145.25 坪
└ 主建物 132.63 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 125.54 坪
0 坪145.25 坪
土地坐落 石門段 347 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
扣車位後房價3,988 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
民治二十街中位 30
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民治二十街中位 低 8%比龍潭區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,988 萬
+5%
2026 年推估4,170 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。