桃園市龜山區文興路73號8F/12F
2017-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 35 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物23.44 坪
公設比29.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 興華段 45 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 34.8
文興路中位 32.1
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 1%比文興路中位 高 9%比龜山區 2017 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-25 11F/12F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 41.9 萬/坪總 1,680 萬 2022-08-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 34.8 萬/坪總 1,490 萬 2016-12-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 34.3 萬/坪總 1,550 萬 2016-04-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 35 萬/坪總 1,580 萬 2016-03-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 37.7 萬/坪總 1,700 萬 2015-07-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 35.4 萬/坪總 1,515 萬 2013-11-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 30.2 萬/坪總 1,295 萬 2013-08-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 33.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。