桃園市八德區文昌街111巷28弄6衖1號
2019-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 12.4 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物39.71 坪
公設比7.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 39.71 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 14.84 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 大和段 529 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 10.3
文昌街中位 15.7
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 20%比文昌街中位 低 21%比八德區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+61%
2026 年推估918 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。