桃園市平鎮區上海路218號10F/15F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 23.2 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物16.74 坪
公設比34.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 平鎮段 957 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.5
上海路中位 18
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 33%比上海路中位 高 29%比平鎮區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交675 萬
+9%
2026 年推估737 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 21.6 萬/坪總 888 萬 2022-07-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 23.7 萬/坪總 690 萬 2022-04-30 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 22 萬/坪總 640 萬 2021-10-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 15.8 萬/坪總 650 萬 2021-08-17 3F/15F 2房1廳1衛 · 41.2 坪 17.5 萬/坪總 720 萬 2021-07-27 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.11 坪 21 萬/坪總 610 萬 2020-05-03 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 17.5 萬/坪總 510 萬 2018-04-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 13.6 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。