桃園市龜山區頂湖二街57號
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 31,000 萬 33.9 萬/坪 × 913.58 坪
權狀坪數913.58 坪
主建物913.58 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 913.58 坪
└ 主建物 913.58 坪
土地持分 615 坪
0 坪913.58 坪
土地坐落 頂湖段 480 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
頂湖二街中位 22.8
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比頂湖二街中位 高 49%比龜山區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交31,000 萬
+19%
2026 年推估36,993 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,993 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,200 萬
貸款（8 成）24,800 萬
每月月付929,108 元
30 年總利息8,648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。