桃園市大園區仁德路18之21號
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,925 萬 27.8 萬/坪 × 105.35 坪
權狀坪數105.35 坪
主建物94.67 坪
公設比1.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 105.35 坪
└ 主建物 94.67 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 33.49 坪
0 坪105.35 坪
土地坐落 南園段 671 地號
價格拆解
成交總價2,925 萬
扣車位後房價2,925 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
仁德路中位 27.3
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比仁德路中位 高 2%比大園區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,925 萬
-21%
2026 年推估2,312 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）585 萬
貸款（8 成）2,340 萬
每月月付87,666 元
30 年總利息816 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。