桃園市龍潭區渴望一路158巷38之2號
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 34.2 萬/坪 × 87.4 坪
權狀坪數87.4 坪
主建物87.4 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 87.4 坪
└ 主建物 87.4 坪
土地持分 85.34 坪
0 坪87.4 坪
土地坐落 和原段 2038 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
渴望一路中位 17.8
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比渴望一路中位 高 92%比龍潭區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,988 萬
+3%
2026 年推估3,082 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地和原段2031.2038成交價1588萬元整，房屋1242建號成交價1400萬，合計總價2988萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。