桃園市大溪區儲蓄路93巷39弄9號2F/5F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.5 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物26.6 坪
公設比6.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 仁愛段 753 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
儲蓄路中位 16.7
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比儲蓄路中位 低 49%比大溪區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+2%
2026 年推估287 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。