桃園市中壢區中央西路一段76巷23弄8號5F/8F
2023-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 17.7 萬/坪 × 10.18 坪
權狀坪數10.18 坪
主建物9.59 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10.18 坪
└ 主建物 9.59 坪
└ 公設等 0.59 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪10.18 坪
土地坐落 興南段興南小段 193-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.2
中央西路一段中位 17.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 12%比中央西路一段中位 高 4%比中壢區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交180 萬
+2%
2026 年推估183 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房屋現況點交，不負擔瑕疵擔保責任。未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。