桃園市平鎮區中正三路83號3F/19F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 29.5 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物26.44 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 29.43 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 18.7
中正三路中位 18.4
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 58%比中正三路中位 高 60%比平鎮區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+9%
2026 年推估1,582 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 3F/19F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 29.9 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-21 9F/19F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 25.7 萬/坪總 1,433 萬 2023-07-10 12F/19F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 24.7 萬/坪總 1,377 萬 2022-09-24 6F/19F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 21.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-10 17F/19F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 21.2 萬/坪總 1,185 萬 2022-03-21 2F/19F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 19.5 萬/坪總 1,088 萬 2021-12-29 16F/19F 2房2廳2衛 · 55.87 坪 20.1 萬/坪總 1,120 萬 2021-05-02 5F/19F 2房2廳2衛 · 55.87 坪 17.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。