桃園市桃園區大興西路二段59號5F/11F
2018-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 15.2 萬/坪 × 23.02 坪
權狀坪數23.02 坪
主建物17.54 坪
公設比14.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.02 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪23.02 坪
土地坐落 慈文段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 25.1
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 39%比大興西路二段中位 低 34%比桃園區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+56%
2026 年推估545 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。