桃園市新屋區中華路712巷47號4F/7F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.4 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物17.25 坪
公設比42.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 清華段 1100 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 11.5
中華路中位 16.7
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 62%比中華路中位 低 74%比新屋區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+68%
2026 年推估252 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 1F/7F 4房2廳2衛 · 25.47 坪 17.3 萬/坪總 440 萬 2025-05-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 8.4 萬/坪總 285 萬 2025-03-26 4F/7F 3房1廳2衛 · 33.83 坪 10.4 萬/坪總 350 萬 2024-11-18 1F/7F 4房2廳2衛 · 33.83 坪 11.5 萬/坪總 388 萬 2024-08-31 2F/7F 4房2廳2衛 · 33.83 坪 14.8 萬/坪總 500 萬 2024-05-14 7F/7F 4房2廳2衛 · 33.83 坪 10.7 萬/坪總 363 萬 2023-12-10 2F/7F 4房2廳2衛 · 25.48 坪 14.5 萬/坪總 370 萬 2023-12-09 3F/7F 2房2廳2衛 · 33.83 坪 14.3 萬/坪總 483 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。