桃園市新屋區中華路835巷38弄8號
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,324 萬 24.4 萬/坪 × 95.3 坪
權狀坪數95.3 坪
主建物82.33 坪
公設比2.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.3 坪
└ 主建物 82.33 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 62.86 坪
0 坪95.3 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,324 萬
扣車位後房價2,324 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
中華路中位 16.7
新屋區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 46%比新屋區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,324 萬
+2%
2026 年推估2,372 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,859 萬
每月月付69,653 元
30 年總利息648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.贈與新屋區石磊子段石磊子小段1609-3及1628-1地號土地貳筆各持分1/2352.附帶停車空間
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。